Hausfinanzierung mit wenig oder ohne Eigenkapital

Besonders unter noch sehr jungen zukünftigen Hauserwerbern oder Bauherren sind Finanzierungskonzepte für Hausbau oder Hauskauf mit nur sehr geringem oder ohne Eigenkapital zunehmend gefragt. Während Hausbanken gewöhnlich einen Anteil an Eigenkapital in Höhe von 20% voraussetzen, werden Finanzierungsvermittler im Internet dieser Nachfrage nach Hausfinanzierungen ohne Eigenkapital immer mehr gerecht und bieten mittlerweile Baufinanzierungskonzepte oder Hausfinanzierungsmodelle an Interessenten ohne Eigenkapital an. 

Eigenheim finanzieren: Finanzierungsmodelle ohne Eigenkapital

Abhängig davon, ob mit der Finanzierung nur allein der Kaufpreis oder auch die Erwerbsnebenkosten mit finanziert werden, unterscheidet man bei den Finanzierungsmodellen ohne Eigenkapital zwischen 100%, 105% oder einer 110% Hausfinanzierung. Auch in Bezug auf die Tilgung gibt es bei einer Hausfinanzierung ohne Eigenkapital verschiedene Varianten: von einem Annuitätendarlehen, Festdarlehen mit Tilgungsersatzleistung bis zu einer bis 65% der Darlehenssumme tilgungsfreien Variante ist alles möglich. 

Eigenheim finanzieren: Annuitätendarlehen oder Festdarlehen?

Während beim Annuitätendarlehen während der Laufzeit einerseits der Tilgungsanteil stetig zunimmt und im Gegenzug der Zinsanteil stetig abnimmt, zahlt man beim Festdarlehen mit Tilgungsersatzleistung neben den monatlich anfallenden Zinsen noch einen zusätzlichen Tilgungsanteil wie zum Beispiel in eine Lebensversicherung ein, die am Ende der Laufzeit mit deren Auszahlung die Tilgung erfüllt. Bei der bis 65% der Darlehenssumme tilgungsfreien Variante werden während der gesamten Laufzeit jener Hausfinanzierung ohne Eigenkapital ausschließlich Zinsen gezahlt und am Ende der Laufzeit das Darlehen durch Auszahlung einer Geldanlage wie z.B. einem Fonds oder den Verkauf der Immobilie

Eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital bedeutet für den zukünftigen Hausbesitzer den großen Vorteil, dass er sich den Traum vom eigenen Haus durch Zahlung geringer monatlicher Raten und unter Beibehalten seiner Liquidität erfüllen kann.

 AKTUELLES Thema:  

>>>  Symptome, Ansteckung, Impfschutz Schweinegrippe  <<< 

Hausfinanzierung und Lebensversicherung

Beim Studium und Vergleich verschiedener Möglichkeiten der Finanzierung zum Bau oder Kauf eines Hauses stoßen viele zukünftige Hausbesitzer auf eine Finanzierung über eine Kapital bildende Lebensversicherung. Bei dieser Form der Hausfinanzierung wird entweder eine Kapital bildende Lebensversicherung neu abgeschlossen, um am Ende der Laufzeit aus der Spareinlage der Lebensversicherung den Kredit zu tilgen oder aber eine bereits abgeschlossene Lebensversicherung wird bei dieser Finanzierungsmöglichkeit zur Reduzierung der Kosten für das Haus eingesetzt.

Hausfinanzierungsrechner, Hausfinanzierung berechnen, Rechner für die Hausfinanzierung ...